Com o metro quadrado a R$ 13.453, alta de 5,25% em um ano, moradores de Itaja� (SC) usam o valor extra do patrim�nio para comprar apartamentos maiores e mais confort�veis, na faixa de R$ 850 mil a R$ 950 mil.
A valoriza��o dos im�veis em Itaja� (SC) est� mudando o comportamento de quem j� possui apartamento na cidade. Muitos moradores, que viram o patrim�nio subir, est�o usando esse aumento de valor como capital para trocar de im�vel. O foco principal est� na faixa de pre�os entre R$ 850 mil e R$ 950 mil, onde fam�lias buscam mais espa�o, conforto e melhores �reas de lazer, sem precisar ir para o mercado de luxo.
Segundo dados do �ndice FipeZap, o pre�o m�dio do metro quadrado em Itaja� atingiu R$ 13.453 em setembro. Isso representa um aumento de 5,25% nos �ltimos 12 meses. Esse valor � 34% maior que a m�dia nacional, que ficou em R$ 10.015 no mesmo per�odo. Com esses n�meros, a cidade catarinense entra no grupo dos mercados residenciais mais caros do pa�s.
Para quem comprou um im�vel anos atr�s, a alta de pre�os ajuda a financiar a pr�xima compra. O valor do apartamento antigo serve como parte do investimento para a nova unidade. Isso facilita a troca para casas ou apartamentos com melhor padr�o construtivo, mais metros quadrados e estrutura mais moderna, atendendo �s necessidades atuais das fam�lias.
Erivelto Saes, CEO da Saes Empreendimentos, explica que esse comprador tem um perfil espec�fico. Ele n�o � um investidor externo, mas sim algu�m que conhece bem a cidade. Ele j� conhece Itaja�, sabe em quais regi�es quer morar e costuma ter crit�rios muito claros sobre o que precisa melhorar em rela��o ao im�vel atual. A valoriza��o do patrim�nio ajuda a viabilizar essa mudan�a de padr�o, afirma o executivo.
Essa tend�ncia � vis�vel no empreendimento Arbo, da Saes, que oferece unidades justamente na faixa de R$ 850 mil a R$ 950 mil. A incorporadora relatou que parte da procura vem de moradores locais. Entre os compradores, h� fam�lias que vivem em Itaja� h� d�cadas e pessoas que se mudaram recentemente. Todos buscam um padr�o construtivo superior e uma infraestrutura residencial mais completa.
Al�m da quest�o financeira, a qualidade de vida � um fator determinante. Erivelto destaca que Itaja� oferece bons servi�os, proximidade com as praias e boas oportunidades de trabalho. S�o pessoas que desejam melhorar suas condi��es de moradia, mas n�o pensam em deixar a cidade. Pelo contr�rio, querem continuar vivendo aqui e reinvestir o patrim�nio que constru�ram ao longo dos anos, relata o CEO.
